На территории жилого комплекса «Ясный берег» расположены несколько объектов, которыми пользовались жители не только этого микрорайона, но и близлежащих домов - в частности, аптека и магазин «Ярче».
Правда, учитывая, что территория комплекса огорожена и охраняется, жителям окрестных домов приходилось пройти несколько унизительную процедуру допроса охранником и сообщить ему, куда именно они направляются и даже что хотят купить.
Однако в один прекрасный день собственникам квартир в «Ясном береге» и этого показалось недостаточно. Обсудив ситуацию, они решили полностью закрыть доступ посторонним на свою территорию, соответственно, лишив их возможности пользоваться и магазином, и аптекой, и дали соответствующее поручение охранной организации.
Сейчас новосибирцы активно обсуждают эту ситуацию в соцсетяъх, предлагая самые разные решения проблемы. Впрочем, по сути, необходимости изобретать велосипед здесь нет: нужно решение еще год назад нашел Арбитражный суд Уральского округа.
Примечательно, что в аналогичной ситуации с иском в суд обратились предприниматели, которые оказались в заложниках у жильцов огороженного жилого комплекса: они запретили посетителям доступ в организации, расположенные в коммерческих помещениях жилого дома. Рассмотрев иск, Арбитражный суд пришел к выводу, что такой запрет ограничивает права собственников по владению и пользованию помещениями. В результате он обязал собственников постоянно держать ворота и калитку открытыми, чтобы обеспечить свободный проход и проезд на территорию комплекса, а значит - благоприятные условия для ведения предпринимательской деятельности владельцами коммерческих помещений.
Так что жителям микрорайона «Ясный берег» стоит быть осторожнее со своими запретами, чтобы не столкнуться с тем, что вместо нескольких постоянных посетителей магазина и аптеки, которых они наверняка уже знают в лицо, им придется терпеть на своей территории любого, кто не поленится сюда зайти.
